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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 68 419 € | 3,45% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 90 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIGEAN ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIGEAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SIGEANComparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Rue De La Saline | 241 300 € | 65 m² | 3 712 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Du Portail D Avail | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 26/11/2025 | 25 Rue Du Chateau | 142 200 € | 66 m² | 2 155 € |
| 13/11/2025 | 3 Che De La Palme | 690 000 € | 80 m² | 8 625 € |
| 13/11/2025 | 2 Cae Del Muscat | 176 200 € | 72 m² | 2 447 € |
| 23/10/2025 | 30 Rue Du Calvaire | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue Du Calvaire | 86 500 € | 75 m² | 1 153 € |
| 09/10/2025 | 18 Rue Neuve Des Vignes | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 02/10/2025 | 10 Rue Marcellin Albert | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 19/09/2025 | 93 Av De Port La Nouvelle | 15 000 € | 45 m² | 333 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Des Pecheurs | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 04/08/2025 | 21 Rue De La Mairie | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue De La Clauze | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue Des Remparts | 104 420 € | 70 m² | 1 492 € |
| 07/07/2025 | 18 Rue Du Midi | 81 500 € | 50 m² | 1 630 € |