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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Quartier collège dans une résidence calme de 6 logements avec cellier et place de parking, appartement type 2 de 53 m² avec jardin avant et at arrière. Faire offre ! Votre contact ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 018 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 69 490 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, SIGEAN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SIGEAN
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143 000 € | 2 698 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 SIGEAN
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SIGEAN
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SIGEAN
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SIGEAN
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137 000 € | 2 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SIGEAN
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137 000 € | 2 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SIGEAN
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149 900 € | 2 630 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 88 Av De Narbonne | 159 420 € | 63 m² | 2 530 € |
| 13/10/2025 | 2 Courredou Du Regassol | 103 000 € | 68 m² | 1 515 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Jules Ferry | 114 000 € | 55 m² | 2 073 € |
| 07/07/2025 | 1 Av De Port La Nouvelle | 30 000 € | 62 m² | 484 € |
| 07/05/2025 | 32 Rue Des Remparts | 71 000 € | 35 m² | 2 029 € |
| 03/02/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue De La Republique | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Jules Ferry | 143 000 € | 55 m² | 2 600 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 114 000 € | 55 m² | 2 073 € |
| 19/08/2024 | 12 Rue Des Campanules | 143 950 € | 47 m² | 3 063 € |
| 05/06/2024 | 22 Gr Grand Rue | 174 000 € | 68 m² | 2 559 € |
| 22/05/2024 | 16 Rue De La Republique | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 19/03/2024 | 14 Gr Grand Rue | 45 000 € | 38 m² | 1 184 € |
| 27/11/2023 | 3 Av De Perpignan | 79 000 € | 45 m² | 1 756 € |
| 25/09/2023 | 4 Rue Du 4 Septembre | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |