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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 115 m²
Maison neuve à construire EUCALYPTUS_5CH_115_V1 BELLE MAISON DE 5 CHAMBRES Cette maison de 5 chambres offre une superficie initiale de 115 m² habitable avant agrandissement. Elle p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 247 548 € | 25 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 37 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 85 520 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 113 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 84 Imp Du Bosc Laurent | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 21/08/2025 | 143 Rte Des Huniers | 238 500 € | 106 m² | 2 250 € |
| 22/04/2025 | 1495 Rte De Fresquiennes | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 28/03/2025 | 6 Res De La Gde Ferme De La Cour | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 17/03/2025 | 851 Rte Du Petit Hamel | 174 000 € | 97 m² | 1 794 € |
| 07/01/2025 | 5160 Ferme Du Mont Au Pretre | 410 000 € | 99 m² | 4 141 € |
| 20/12/2024 | 43 Che De L'eglise | 244 000 € | 131 m² | 1 863 € |
| 15/11/2024 | 539 Hameau Du Plix | 428 000 € | 112 m² | 3 821 € |
| 13/08/2024 | 2091 Rte Des Huniers | 223 270 € | 129 m² | 1 731 € |
| 03/04/2024 | 245 Rte De Pavilly | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 20/11/2023 | 177 Che Des Ecoles | 164 000 € | 98 m² | 1 673 € |
| 21/09/2023 | 311 Rte De Pavilly | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 20/06/2023 | 11 Res De La Gde Ferme De La Cour | 252 500 € | 99 m² | 2 551 € |