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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
En exclusivité à SEZANNE (51120) ''Georgia'' maison 5 chambres, cour , dépendances et jardin. Prix de vente 199 990 € (honoraires charge vendeur). Maison offrant une configuration ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 218 568 € | 25 064 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 36 416 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 250 920 € | 57 416 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 81 296 € | 3,73% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 106 196 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 38 Rue De Chalons | 132 000 € | 132 m² | 1 000 € |
| 26/09/2025 | 18 Av De La Resistance | 370 000 € | 152 m² | 2 434 € |
| 02/07/2025 | 9040 Rue D Orleans | 763 735 € | 133 m² | 5 742 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Salvador Allende | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 20/09/2024 | 14 Rue D Epernay | 141 400 € | 130 m² | 1 088 € |
| 24/02/2024 | 191 Rue De L Europe | 280 700 € | 138 m² | 2 034 € |
| 25/11/2023 | 17 Rue Des Roses | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 25/10/2023 | 26 Rue Salvador Allende | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |