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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Grange de 50 m² sur 143 m² de terrainIdéal investisseur ou premier achat ! Située sur les hauteurs de Seyssel (Haute-Savoie), cette grange à rénover bénéficie d'un emplacement priv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 596 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, SEYSSEL Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 5017 Cologny-dessous | 207 000 € | 68 m² | 3 044 € |
| 12/05/2025 | 5486 Vens | 415 000 € | 39 m² | 10 641 € |
| 31/12/2024 | 5 Prom Francis Montanier | 17 000 € | 60 m² | 283 € |
| 18/10/2024 | 5203 Charagny Ouest | 423 000 € | 63 m² | 6 714 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue De Cretillon | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 03/04/2024 | 4 Rue De Cretillon | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 15/02/2024 | 5628 Charagny Est | 219 000 € | 63 m² | 3 476 € |
| 21/11/2023 | 9 Rue Francois 1 Er | 310 000 € | 55 m² | 5 636 € |
| 14/11/2023 | 5468 La Caillette | 92 925 € | 66 m² | 1 408 € |
| 19/10/2023 | 5183 Prairod Ouest | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 02/10/2023 | 5063 Vallod | 56 000 € | 40 m² | 1 400 € |