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Créer un compte gratuitLocal commercial • 8 pièces • 83 m²
Immeuble avec appartement et local commercial A 5 mn de Seyssel sur la commune d' Anglefort Immeuble entier pouvant convenir à un investisseur ou à particulier avec une partie loué...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 17 Rte D'aix Les Bains | 363 000 € | 80 m² | 4 538 € |
| 03/10/2025 | 134 Che Des Cotes | 278 000 € | 97 m² | 2 866 € |
| 08/09/2025 | La Prairie Ouest | 343 800 € | 89 m² | 3 863 € |
| 29/08/2025 | 5017 Cologny-dessous | 207 000 € | 68 m² | 3 044 € |
| 27/06/2025 | 104 Rue Maclo | 16 400 € | 90 m² | 182 € |
| 05/06/2025 | 5204a La Chenaz Est | 403 350 € | 99 m² | 4 074 € |
| 12/05/2025 | 5485 Vens | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 26/03/2025 | 136 Rue Maclo | 325 522 € | 81 m² | 4 019 € |
| 12/03/2025 | 5508 Chatel | 280 850 € | 74 m² | 3 795 € |
| 25/02/2025 | 5150 Les Cotes Nord | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 20/12/2024 | 5 Che Du Martinet | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue Du Mont Des Princes | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 18/11/2024 | 10 Che Des Sources | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 18/10/2024 | 5203 Charagny Ouest | 423 000 € | 63 m² | 6 714 € |
| 15/10/2024 | 5673 Rte De Clermont | 349 000 € | 91 m² | 3 835 € |