289 000 €
T8
135 m²
SEYSSEL
74910
-35%
vs marché
2 141
€/m²
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Maison • 8 pièces • 135 m²
SEYSSEL (74910)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 445 €
Prix net vendeur
276 555 €
Frais de notaire
+20 794 €
Émoluments
3 128 €
Droits & taxes
16 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 794 €
Capital à emprunter
309 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 314 832 € | 36 018 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 331 320 € | 52 506 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 82 626 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 117 186 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 153 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Seyssel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SEYSSEL
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289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 135 m² à SEYSSEL |
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T8 SEYSSEL
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289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 135 m² à SEYSSEL |
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 15 Rue Des Pres Dombet | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 26/03/2026 | 32 Rte D'aix Les Bains | 440 000 € | 137 m² | 3 212 € |
| 27/02/2026 | 5068 Vallod | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 27/11/2025 | 5176 Prairod Est | 586 000 € | 127 m² | 4 614 € |
| 31/10/2025 | 8 Rue Du Mont Des Princes | 320 000 € | 141 m² | 2 270 € |
| 14/08/2025 | 819 Rte De Ponty | 521 000 € | 150 m² | 3 473 € |
| 28/07/2025 | 24 Rte D'aix Les Bains | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 10/07/2025 | 5146 Les Cotes Nord | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 24/06/2025 | 348 Rte De Clermont | 572 000 € | 132 m² | 4 333 € |
| 02/06/2025 | 5520 Les Sables | 512 950 € | 130 m² | 3 946 € |
| 05/11/2024 | 420 Rte De Curty | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 08/10/2024 | 5188a Prairod Ouest | 82 955 € | 120 m² | 691 € |
| 30/08/2024 | 68b Imp De Congeon | 455 200 € | 142 m² | 3 206 € |
| 18/04/2024 | 593 Rte De Pologny | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |