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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement T3 de plain pied, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux lots. Entièrement rénové en 2023, cet appartement offre une belle pièce de vie d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 218 316 € | 24 971 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 36 455 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 57 395 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 81 215 € | 3,73% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 106 055 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEYSSEL ↘ -26.9% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEYSSEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6olB Actuel
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200 000 € | - |
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#bEQ3U
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200 000 € | - |
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11 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Quai Charles De Gaulle | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue De La Gare D Eau | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 06/10/2025 | 10 Pl De La Republique | 112 500 € | 56 m² | 2 009 € |
| 26/05/2025 | 13b Rue Francois Bovagne | 255 990 € | 88 m² | 2 909 € |
| 03/03/2025 | 9 Pl De La Republique | 104 500 € | 83 m² | 1 259 € |
| 07/02/2025 | 3 Rte De Lyon | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Francois Broisin | 300 100 € | 80 m² | 3 751 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Francois Broisin | 263 100 € | 66 m² | 3 986 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Francois Broisin | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 11/07/2024 | 18 Pl De La Republique | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 09/11/2023 | 3 Pl De La Republique | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |