1 040 950 €
T6
151 m²
SEVRES
92310
-5%
vs marché
6 894
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 040 950 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
SEVRES (92310) • Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 040 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 037 €
Prix net vendeur
1 000 913 €
Frais de notaire
+70 476 €
Émoluments
10 073 €
Droits & taxes
59 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 111 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 111 426 €
Capital à emprunter
1 111 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 307 €/mois | 40 324 €/mois | 1 117 788 € | 117 505 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 775 €/mois | 29 621 €/mois | 1 173 000 € | 172 717 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 077 €/mois | 21 445 €/mois | 1 273 860 € | 273 577 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 776 €/mois | 17 503 €/mois | 1 386 240 € | 385 957 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 1 510 500 € | 510 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
19 932 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-5 381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEVRES ↘ -5.5% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SEVRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 19 Rue J Et G Bouroche | 730 000 € | 125 m² | 5 840 € |
| 22/10/2025 | 34 Av Gambetta | 1 100 000 € | 156 m² | 7 051 € |
| 17/10/2025 | 13 Rte Des Verrieres | 990 350 € | 177 m² | 5 595 € |
| 27/08/2025 | 35 Rue Ernest Renan | 1 787 780 € | 140 m² | 12 770 € |
| 04/08/2025 | 8 Rue De La Source | 1 284 000 € | 177 m² | 7 254 € |
| 31/07/2025 | 12b Rue Freville Le Vingt | 1 019 200 € | 140 m² | 7 280 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Du Parc Cheviron | 946 410 € | 175 m² | 5 408 € |
| 25/07/2025 | 4 Rue Ernest Renan | 872 000 € | 125 m² | 6 976 € |
| 09/07/2025 | 5 Rue Theodore Deck | 1 281 050 € | 154 m² | 8 319 € |
| 26/06/2025 | 11 Rue De La Garenne | 980 000 € | 123 m² | 7 967 € |
| 26/06/2025 | 24 Rue Des Rouillis | 1 622 300 € | 130 m² | 12 479 € |
| 20/06/2025 | 48 Rue Des Fontenelles | 1 390 000 € | 130 m² | 10 692 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue Dr Gabriel Ledermann | 1 275 400 € | 152 m² | 8 391 € |
| 31/03/2025 | 26b Rue Massenet | 2 115 602 € | 153 m² | 13 827 € |
| 31/03/2025 | 2b Rue De Rueil | 1 189 000 € | 141 m² | 8 433 € |