25 500 €
Bien
12 m²
SEVRES
92310
N/A
vs marché
2 125
€/m²
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Bien • 12 m²
SEVRES (92310) • mediatheque-novembre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 214 €
Prix net vendeur
24 286 €
Frais de notaire
+3 377 €
Émoluments
595 €
Droits & taxes
1 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 877 €
Capital à emprunter
28 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 29 064 € | 3 075 € | 3,20% |
| 10 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 30 480 € | 4 491 € | 3,25% |
| 15 ans | 184 €/mois | 558 €/mois | 33 120 € | 7 131 € | 3,35% |
| 20 ans | 150 €/mois | 455 €/mois | 36 000 € | 10 011 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 131 €/mois | 397 €/mois | 39 300 € | 13 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,21%
1 584 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-80 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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