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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement Sevres 3 pièce(s) 71 m²Au sein d'une copropriété familiale avec gardien et espaces verts, votre Agence LAFORÊT SÈVRES vous présente ce bel appartement 3 pièces de 71 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 39 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 58 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 158 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEVRES ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEVRES
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350 000 € | 5 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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350 000 € | 5 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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350 000 € | 5 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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350 000 € | 5 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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350 000 € | 5 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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349 900 € | 5 146 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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349 900 € | 5 146 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 SEVRES
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349 000 € | 4 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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349 000 € | 4 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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349 000 € | 4 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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349 000 € | 4 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 SEVRES
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355 000 € | 5 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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355 000 € | 5 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SEVRES
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355 000 € | 5 000 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10b Rue Dr Gabriel Ledermann | 365 000 € | 53 m² | 6 887 € |
| 19/12/2025 | 1 Rte De Gallardon | 351 000 € | 77 m² | 4 558 € |
| 09/12/2025 | 127 Grande Rue | 340 000 € | 71 m² | 4 789 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Ernest Renan | 525 950 € | 89 m² | 5 910 € |
| 17/11/2025 | 15 Av De La Cristallerie | 256 000 € | 52 m² | 4 923 € |
| 04/11/2025 | 164 Grande Rue | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 03/11/2025 | 9 All Du Bosquet | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 23/09/2025 | 90 Rue Brancas | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Des Fontaines | 443 900 € | 76 m² | 5 841 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue De La Garenne | 491 800 € | 84 m² | 5 855 € |
| 03/09/2025 | 7 All Des Acacias | 197 500 € | 51 m² | 3 873 € |
| 02/09/2025 | 32 Rue Des Bruyeres | 326 010 € | 72 m² | 4 528 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue Des Binelles | 462 000 € | 80 m² | 5 775 € |
| 08/08/2025 | 17 Rue Leon Cladel | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 08/08/2025 | 118 Gr Grande Rue | 218 130 € | 53 m² | 4 116 € |