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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Frais de Notaire réduits - Situé à mi-chemin entre la gare de Sèvres Rive Gauche et la gare de Meudon Bellevue, dans un environnement très qualitatif et verdoyant. Appartement 3 pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 535 416 € | 55 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 561 480 € | 81 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 609 120 € | 129 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 665 040 € | 185 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEVRES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEVRES
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499 000 € | 8 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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499 000 € | 8 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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499 000 € | 7 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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499 000 € | 8 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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500 000 € | 7 246 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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500 000 € | 7 246 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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500 000 € | 7 246 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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490 000 € | 7 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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488 000 € | 7 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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488 000 € | 7 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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510 000 € | 7 183 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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488 000 € | 7 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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488 000 € | 7 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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488 000 € | 7 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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510 002 € | 7 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10b Rue Dr Gabriel Ledermann | 365 000 € | 53 m² | 6 887 € |
| 19/12/2025 | 1 Rte De Gallardon | 351 000 € | 77 m² | 4 558 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Riocreux | 256 500 € | 44 m² | 5 830 € |
| 09/12/2025 | 127 Grande Rue | 340 000 € | 71 m² | 4 789 € |
| 17/11/2025 | 15 Av De La Cristallerie | 256 000 € | 52 m² | 4 923 € |
| 04/11/2025 | 164 Grande Rue | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 03/11/2025 | 9 All Du Bosquet | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 31/10/2025 | 42 Gr Grande Rue | 300 250 € | 45 m² | 6 672 € |
| 21/10/2025 | 55b Rue Du Parc Cheviron | 235 000 € | 50 m² | 4 700 € |
| 25/09/2025 | 127 Gr Grande Rue | 260 000 € | 49 m² | 5 306 € |
| 23/09/2025 | 90 Rue Brancas | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Des Fontaines | 443 900 € | 76 m² | 5 841 € |
| 03/09/2025 | 7 All Des Acacias | 197 500 € | 51 m² | 3 873 € |
| 02/09/2025 | 32 Rue Des Bruyeres | 326 010 € | 72 m² | 4 528 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue Des Binelles | 462 000 € | 80 m² | 5 775 € |