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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Quartier Croix Bosset - Situé à 5 minutes de la gare et du centre ville, parfaitement au calme, bel appartement traversant et lumineux, en dernier étage, au sein d'une petite copro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 520 464 € | 53 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 548 €/mois | 13 782 €/mois | 545 760 € | 79 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 592 020 € | 125 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 646 560 € | 180 039 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 237 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEVRES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SEVRES
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485 000 € | 6 382 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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485 000 € | 6 382 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 SEVRES
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480 000 € | 5 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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479 000 € | 5 506 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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479 000 € | 5 506 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 SEVRES
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479 000 € | 5 506 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 SEVRES
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478 950 € | 5 505 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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478 950 € | 5 505 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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493 000 € | 5 189 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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493 000 € | 5 189 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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499 000 € | 5 736 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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499 000 € | 5 736 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 SEVRES
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470 000 € | 6 351 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 32 Rue De La Monesse | 417 545 € | 92 m² | 4 539 € |
| 19/12/2025 | 1 Rte De Gallardon | 351 000 € | 77 m² | 4 558 € |
| 09/12/2025 | 127 Grande Rue | 340 000 € | 71 m² | 4 789 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Ernest Renan | 525 950 € | 89 m² | 5 910 € |
| 04/11/2025 | 164 Grande Rue | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 03/11/2025 | 9 All Du Bosquet | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 23/09/2025 | 90 Rue Brancas | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 10/09/2025 | 20 Rue De La Justice | 473 735 € | 94 m² | 5 040 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Des Fontaines | 443 900 € | 76 m² | 5 841 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue De La Garenne | 491 800 € | 84 m² | 5 855 € |
| 02/09/2025 | 32 Rue Des Bruyeres | 326 010 € | 72 m² | 4 528 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue Des Binelles | 462 000 € | 80 m² | 5 775 € |
| 26/08/2025 | 111 Rue Brancas | 650 000 € | 94 m² | 6 915 € |
| 31/07/2025 | 112 Gr Grande Rue | 670 350 € | 95 m² | 7 056 € |
| 23/07/2025 | 30 Rue Croix Bosset | 368 000 € | 78 m² | 4 718 € |