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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
iad France - Elodie Guichard vous propose: QUARTIER BRANCAS. Belle maison de 170 m² au sol traversante est/ouest idéalement située, bénéficiant d'une lumière naturelle tout au long...
1 Escalier Ernest Chaplet 92310 Sèvres
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 252 €/mois | 52 279 €/mois | 1 449 168 € | 152 396 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 672 €/mois | 38 400 €/mois | 1 520 640 € | 223 868 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 175 €/mois | 27 803 €/mois | 1 651 500 € | 354 728 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 487 €/mois | 22 688 €/mois | 1 796 880 € | 500 108 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 527 €/mois | 19 779 €/mois | 1 958 100 € | 661 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SEVRES ↗ +1.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SEVRES
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1 350 000 € | 7 941 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 SEVRES
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1 350 000 € | 7 941 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T10 SEVRES
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1 345 000 € | 6 793 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T9 SEVRES
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1 400 000 € | 8 235 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 SEVRES
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1 250 000 € | 6 944 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 SEVRES
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1 250 000 € | 6 944 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 SEVRES
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1 193 000 € | 6 279 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 24 Rue De La Justice | 1 155 000 € | 188 m² | 6 144 € |
| 22/10/2025 | 34 Av Gambetta | 1 100 000 € | 156 m² | 7 051 € |
| 17/10/2025 | 13 Rte Des Verrieres | 990 350 € | 177 m² | 5 595 € |
| 27/08/2025 | 35 Rue Ernest Renan | 1 787 780 € | 140 m² | 12 770 € |
| 04/08/2025 | 8 Rue De La Source | 1 284 000 € | 177 m² | 7 254 € |
| 31/07/2025 | 12b Rue Freville Le Vingt | 1 019 200 € | 140 m² | 7 280 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Du Parc Cheviron | 946 410 € | 175 m² | 5 408 € |
| 09/07/2025 | 5 Rue Theodore Deck | 1 281 050 € | 154 m² | 8 319 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue Dr Gabriel Ledermann | 1 275 400 € | 152 m² | 8 391 € |
| 31/03/2025 | 2b Rue De Rueil | 1 189 000 € | 141 m² | 8 433 € |
| 31/03/2025 | 26b Rue Massenet | 2 115 602 € | 153 m² | 13 827 € |
| 25/03/2025 | 26 Rue Des Fontaines | 1 013 880 € | 153 m² | 6 627 € |
| 14/02/2025 | 4b Rue De La Porte Du Parc | 1 683 350 € | 196 m² | 8 589 € |
| 14/02/2025 | 26 Rue Brancas | 1 198 331 € | 140 m² | 8 560 € |
| 27/09/2024 | 33 Rue Des Fontenelles | 1 137 700 € | 186 m² | 6 117 € |