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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
EXCLUSIVITÉ - Située sur la Rive droite de Sèvres, proche de la gare Sèvres-Ville-d'Avray (ligne L) et du parc de Saint-Cloud, nous vous présentons cette maison pleine de charme, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 717 €/mois | 38 536 €/mois | 1 068 228 € | 112 310 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 341 €/mois | 28 306 €/mois | 1 120 920 € | 165 002 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 763 €/mois | 20 494 €/mois | 1 217 340 € | 261 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 519 €/mois | 16 724 €/mois | 1 324 560 € | 368 642 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 1 443 300 € | 487 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEVRES ↗ +0.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SEVRES
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995 000 € | 7 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 SEVRES
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990 000 € | 6 556 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 SEVRES
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850 000 € | 7 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 SEVRES
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850 000 € | 6 855 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 SEVRES
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850 000 € | 7 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 SEVRES
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850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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850 000 € | 5 667 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 SEVRES
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850 000 € | 6 911 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 19 Rue J Et G Bouroche | 730 000 € | 125 m² | 5 840 € |
| 22/10/2025 | 34 Av Gambetta | 1 100 000 € | 156 m² | 7 051 € |
| 15/09/2025 | 8 Rue Jules Ferry | 661 175 € | 109 m² | 6 066 € |
| 29/08/2025 | 14b Rue De La Garenne | 815 000 € | 110 m² | 7 409 € |
| 27/08/2025 | 35 Rue Ernest Renan | 1 787 780 € | 140 m² | 12 770 € |
| 20/08/2025 | 39 Rue De La Porte Dauphine | 908 500 € | 104 m² | 8 736 € |
| 31/07/2025 | 25 Rte Des Verrieres | 735 000 € | 115 m² | 6 391 € |
| 31/07/2025 | 12b Rue Freville Le Vingt | 1 019 200 € | 140 m² | 7 280 € |
| 25/07/2025 | 4 Rue Ernest Renan | 872 000 € | 125 m² | 6 976 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Du Docteur Roux | 722 350 € | 108 m² | 6 688 € |
| 09/07/2025 | 5 Rue Theodore Deck | 1 281 050 € | 154 m² | 8 319 € |
| 26/06/2025 | 24 Rue Des Rouillis | 1 622 300 € | 130 m² | 12 479 € |
| 26/06/2025 | 11 Rue De La Garenne | 980 000 € | 123 m² | 7 967 € |
| 20/06/2025 | 48 Rue Des Fontenelles | 1 390 000 € | 130 m² | 10 692 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Reservoirs | 459 500 € | 104 m² | 4 418 € |