565 000 €

Bien 116 m²

SEVRES 92310

N/A vs marché

4 871 €/m²

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565 000 €

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Bien • 4 pièces • 116 m²

URGENT

SEVRES (92310)

Jardin Garage

DPE D 201 kWh/m²

GES D 36 kg CO₂

iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose: SÈVRES RIVE GAUCHE – 4 pièces 106 m² dernier étage + CHAMBRE de service de 10 m² Cave et Parking *Une page blanche de 106 m² avec vues ...

8 Rue Foury 92310 Sèvres

Probabilité : 82%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 565 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 905 €

Prix net vendeur 538 095 €

Frais de notaire +38 732 €

Émoluments 5 635 €

Droits & taxes 31 747 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 603 732 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 603 732 €

Capital à emprunter 603 732 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 229 €/mois	21 906 €/mois	607 236 €	63 878 €	3,20%
10 ans	5 310 €/mois	16 091 €/mois	637 200 €	93 842 €	3,25%
15 ans	3 844 €/mois	11 648 €/mois	691 920 €	148 562 €	3,35%
20 ans	3 137 €/mois	9 506 €/mois	752 880 €	209 522 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 735 €/mois	8 288 €/mois	820 500 €	277 142 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,71%

15 312 €/an

Rendement net

1,71%

après charges

Cashflow

-2 667 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an

Charges copro. NR 696 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 072 €/an

GLI (2,5%) 383 €/an

Vacance locative 1 275 €/an

Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).