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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Sèvres – 4 pièces 78 m² – Calme et verdoyantDans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Sèvres, à deux pas des commerces et des transports, cet appartement de 4 pièces offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 505 €/mois | 16 682 €/mois | 462 420 € | 48 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 044 €/mois | 12 255 €/mois | 485 280 € | 71 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 527 040 € | 113 238 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 573 360 € | 159 558 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 211 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEVRES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEVRES
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429 000 € | 4 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRES
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T4 SEVRES
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424 000 € | 4 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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439 000 € | 5 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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420 000 € | 4 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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420 000 € | 4 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRES
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440 000 € | 4 944 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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420 000 € | 4 719 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRES
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419 000 € | 5 173 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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419 000 € | 5 173 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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419 000 € | 5 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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419 000 € | 5 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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415 000 € | 5 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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415 000 € | 5 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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415 000 € | 5 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 32 Rue De La Monesse | 417 545 € | 92 m² | 4 539 € |
| 19/12/2025 | 1 Rte De Gallardon | 351 000 € | 77 m² | 4 558 € |
| 09/12/2025 | 127 Grande Rue | 340 000 € | 71 m² | 4 789 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Ernest Renan | 525 950 € | 89 m² | 5 910 € |
| 04/11/2025 | 164 Grande Rue | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 23/09/2025 | 90 Rue Brancas | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 10/09/2025 | 20 Rue De La Justice | 473 735 € | 94 m² | 5 040 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Des Fontaines | 443 900 € | 76 m² | 5 841 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue De La Garenne | 491 800 € | 84 m² | 5 855 € |
| 02/09/2025 | 32 Rue Des Bruyeres | 326 010 € | 72 m² | 4 528 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue Des Binelles | 462 000 € | 80 m² | 5 775 € |
| 26/08/2025 | 111 Rue Brancas | 650 000 € | 94 m² | 6 915 € |
| 31/07/2025 | 112 Gr Grande Rue | 670 350 € | 95 m² | 7 056 € |
| 23/07/2025 | 30 Rue Croix Bosset | 368 000 € | 78 m² | 4 718 € |
| 03/07/2025 | 32 Rue Des Binelles | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |