Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Studio Meublé LMNP Sèvres BellevueDans une résidence offrant un cadre de vie idéal aux étudiants, à 5min des commodités du centre ville de Meudon, ainsi que de la Gare de Bellevue ...
3 Rue des Binelles 92310 Sèvres
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 107 352 € | 11 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 112 560 € | 16 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 25 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 133 440 € | 37 177 € | 3,45% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 49 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SEVRES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Rue Des Binelles | 104 600 € | 20 m² | 5 230 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Des Binelles | 101 060 € | 18 m² | 5 614 € |
| 28/08/2025 | 190b Gr Grande Rue | 207 000 € | 27 m² | 7 667 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Binelles | 93 000 € | 18 m² | 5 167 € |
| 13/05/2025 | 36 Rue Des Fontaines | 155 000 € | 18 m² | 8 611 € |
| 26/03/2025 | 1 Gr Grande Rue | 130 000 € | 15 m² | 8 667 € |
| 30/01/2025 | 102 Gr Grande Rue | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 30/01/2025 | 36 Rue Des Fontaines | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 139 000 € | 25 m² | 5 560 € |
| 04/11/2024 | 52 Rte Du Pave Des Gardes | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 12/08/2024 | 3 Rue Des Binelles | 102 500 € | 18 m² | 5 694 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue De La Chataigneraie | 225 000 € | 9 m² | 25 000 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Des Binelles | 102 560 € | 18 m² | 5 698 € |
| 29/04/2024 | 1 Gr Grande Rue | 105 000 € | 15 m² | 7 000 € |
| 04/04/2024 | 9 Gr Grande Rue | 150 000 € | 22 m² | 6 818 € |