259 000 €
T4
80 m²
SEVRAN
93270
-4%
vs marché
3 238
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
SEVRAN (93270) • centre-ville
Niveaux
3
Construction
1949
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
248 kWh/m²
GES
A
41 kg CO₂
SEVRAN 93270 – Maison 80m² - 4 pièces 2 chambres avec potentiel d’agrandissement Quartier résidentiel de Sevran, avec une rue à caractère résidentiel et limitée à 30 km/h.À découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 333 €
Prix net vendeur
246 667 €
Frais de notaire
+18 744 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 744 €
Capital à emprunter
277 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 282 324 € | 32 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 47 031 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 211 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 104 991 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sevran →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVRAN ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SEVRAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SEVRAN
2 650-2 800€
194j
2 767-2 917€
109j
3 061-3 211€
120j
3 367-3 517€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 16 All Des Mesanges | 287 000 € | 89 m² | 3 225 € |
| 29/06/2026 | 3 Av Guy Mollet | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 26/06/2026 | 37 Rue De La Marne | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 22/06/2026 | 35 Rue Alphonse Daudet | 227 000 € | 76 m² | 2 987 € |
| 18/06/2026 | 6b Vla Des Pres | 237 000 € | 72 m² | 3 292 € |
| 18/06/2026 | 22 Av Pierre Curie | 308 300 € | 93 m² | 3 315 € |
| 16/06/2026 | 49 Rue De L Ile De France | 276 000 € | 72 m² | 3 833 € |
| 12/06/2026 | 6 Av Hoche | 345 000 € | 82 m² | 4 207 € |
| 05/06/2026 | 7 Rue Alphonse Daudet | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 29/05/2026 | 54 Av De L Oasis | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 11/05/2026 | 55 Av Gambetta | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 11/05/2026 | 5 Av Henri Barbusse | 328 000 € | 96 m² | 3 417 € |
| 07/05/2026 | 56 Av Leon Jouhaux | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 30/04/2026 | 16 Av Jean Baptiste | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 23/04/2026 | 22 Av Maurice Metais | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |