Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 21 035 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 193 320 € | 30 647 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 48 287 € | 3,61% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 68 447 € | 3,73% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 89 327 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sevran →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEVRAN ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 All Maryse Hilsz | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 29/06/2026 | 22 Che De Savigny | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 24/06/2026 | 54 Rue Gabriel Peri | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 24/06/2026 | 3 All Maryse Hilsz | 97 000 € | 53 m² | 1 830 € |
| 18/06/2026 | 3 All Marco Polo | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 09/06/2026 | 17 All Marianne Oswald | 154 900 € | 70 m² | 2 213 € |
| 08/06/2026 | 2 All La Boetie | 138 000 € | 77 m² | 1 792 € |
| 29/05/2026 | 21 Av Berlioz | 168 000 € | 72 m² | 2 333 € |
| 05/05/2026 | 2 Rue Edouard Sylvestre | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 29/04/2026 | 44 Av Des Beaudottes | 500 000 € | 42 m² | 11 905 € |
| 24/04/2026 | 1 All La Boetie | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 23/04/2026 | 2 All Clement Marot | 153 900 € | 65 m² | 2 368 € |
| 16/04/2026 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 117 900 € | 42 m² | 2 807 € |
| 16/04/2026 | 6 Rue Roger Le Maner | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 07/04/2026 | 1 All Joachim Du Bellay | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |