309 000 €
T4
115 m²
SEVRAN
93270
-21%
vs marché
2 687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
SEVRAN (93270)
Terrain
300 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 306 €
Prix net vendeur
295 694 €
Frais de notaire
+22 106 €
Émoluments
3 311 €
Droits & taxes
17 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 106 €
Capital à emprunter
331 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 336 504 € | 38 509 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 354 120 € | 56 125 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 88 285 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 125 365 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 163 705 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVRAN ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SEVRAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SEVRAN
2 650-2 800€
194j
2 767-2 917€
109j
3 061-3 211€
120j
3 367-3 517€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 3 Av Guy Mollet | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 19/06/2026 | 3b Rue Jules Ferry | 334 000 € | 121 m² | 2 760 € |
| 18/06/2026 | 22 Av Pierre Curie | 308 300 € | 93 m² | 3 315 € |
| 03/06/2026 | 54 Rue Camelinat | 239 450 € | 130 m² | 1 842 € |
| 11/05/2026 | 5 Av Henri Barbusse | 328 000 € | 96 m² | 3 417 € |
| 30/04/2026 | 16 Av Jean Baptiste | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 10/04/2026 | 18 All Capitaine Lelievre | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 31/03/2026 | 141 Av Du Gen De Gaulle | 117 007 € | 99 m² | 1 182 € |
| 30/03/2026 | 49 Av Edouard Vaillant | 322 000 € | 111 m² | 2 901 € |
| 26/03/2026 | 23 Av Lamartine | 335 000 € | 111 m² | 3 018 € |
| 26/03/2026 | 24 Av Maurice Metais | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 27/02/2026 | 28 Rue Georges Denance | 385 000 € | 124 m² | 3 105 € |
| 16/02/2026 | 28 Bd D Aulnay | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 22/01/2026 | 16 All Du Pre Deguin | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 20/01/2026 | 8 Vla Des Pres | 365 000 € | 133 m² | 2 744 € |