281 900 €
T5
87 m²
SEVRAN
93270
+17%
vs marché
3 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit281 900 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
SEVRAN (93270) • sablons
Terrain
208 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
245 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Gaz
SEVRAN - LES SABLONSVenez découvrir cette maison de 87m² offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une famille recherchant un espace à personnaliser. En franchissant le seuil, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 424 €
Prix net vendeur
268 476 €
Frais de notaire
+20 240 €
Émoluments
3 050 €
Droits & taxes
15 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 140 €
Capital à emprunter
302 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 307 104 € | 35 178 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 323 160 € | 51 234 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 80 694 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 114 234 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 421 200 € | 149 274 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sevran →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVRAN ↘ -7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEVRAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SEVRAN
2 438-2 588€
58j
2 553-2 703€
166j
2 752-2 902€
120j
2 857-3 007€
136j
3 024-3 174€
94j
3 155-3 305€
74j
3 328-3 478€
61j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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282 000 € | 2 848 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à SEVRAN |
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282 000 € | 2 848 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à SEVRAN |
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à SEVRAN |
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T5 SEVRAN
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282 000 € | 2 907 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à SEVRAN |
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280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 87 m² à SEVRAN |
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280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 87 m² à SEVRAN |
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280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 87 m² à SEVRAN |
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280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 87 m² à SEVRAN |
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SEVRAN |
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T5 SEVRAN
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SEVRAN |
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T5 SEVRAN
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SEVRAN |
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T5 SEVRAN
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284 900 € | 2 663 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à SEVRAN |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 16 All Des Mesanges | 287 000 € | 89 m² | 3 225 € |
| 29/06/2026 | 3 Av Guy Mollet | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 26/06/2026 | 37 Rue De La Marne | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 22/06/2026 | 35 Rue Alphonse Daudet | 227 000 € | 76 m² | 2 987 € |
| 18/06/2026 | 22 Av Pierre Curie | 308 300 € | 93 m² | 3 315 € |
| 18/06/2026 | 6b Vla Des Pres | 237 000 € | 72 m² | 3 292 € |
| 16/06/2026 | 49 Rue De L Ile De France | 276 000 € | 72 m² | 3 833 € |
| 12/06/2026 | 6 Av Hoche | 345 000 € | 82 m² | 4 207 € |
| 05/06/2026 | 7 Rue Alphonse Daudet | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 29/05/2026 | 54 Av De L Oasis | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 11/05/2026 | 5 Av Henri Barbusse | 328 000 € | 96 m² | 3 417 € |
| 30/04/2026 | 16 Av Jean Baptiste | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 23/04/2026 | 22 Av Maurice Metais | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 17/04/2026 | 9 Rue Du Limousin | 269 000 € | 82 m² | 3 280 € |
| 16/04/2026 | 50 Bd Lucien Gelot | 242 500 € | 85 m² | 2 853 € |