160 000 €
T2
40 m²
SEVRAN
93270
+1%
vs marché
4 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 2 pièces • 40 m²
SEVRAN (93270) • les Trèfles
Terrain
252 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 20 091 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 151 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 46 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 65 271 € | 3,73% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 85 251 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SEVRAN ↗ +7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, SEVRAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 All Du Marechal Gerard | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue Des Marais | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 28/11/2025 | 31 Rue Augustin Thierry | 252 500 € | 57 m² | 4 430 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue De La Marne | 179 000 € | 57 m² | 3 140 € |
| 03/11/2025 | 64 Rue Michelet | 278 000 € | 58 m² | 4 793 € |
| 22/10/2025 | 41 Av Jean Jaures | 222 000 € | 27 m² | 8 222 € |
| 07/10/2025 | 9 Rue Du 23 Septembre | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 30/09/2025 | 34b Rue Gaston Levy | 267 000 € | 53 m² | 5 038 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue Thiers | 264 000 € | 51 m² | 5 176 € |
| 12/09/2025 | 29 Rue De La Marne | 265 000 € | 49 m² | 5 408 € |
| 09/09/2025 | 28 Av Andre Rousseau | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 11/08/2025 | 53 Rue Augustin Thierry | 300 000 € | 53 m² | 5 660 € |
| 25/07/2025 | 6 Imp Limanton | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 17/07/2025 | 4 Av Des Marais | 174 900 € | 55 m² | 3 180 € |
| 27/06/2025 | 23 Rue Gallieni | 187 000 € | 38 m² | 4 921 € |