318 000 €
T5
93 m²
SEVRAN
93270
+20%
vs marché
3 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
SEVRAN (93270) • Sevran
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 143 €
Prix net vendeur
302 857 €
Frais de notaire
+22 598 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 598 €
Capital à emprunter
340 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 346 164 € | 39 626 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 57 782 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 90 902 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 128 822 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 168 362 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVRAN ↘ -6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEVRAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SEVRAN
2 514-2 664€
108j
2 710-2 860€
90j
2 828-2 978€
159j
2 961-3 111€
138j
3 106-3 256€
110j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 16 All Des Mesanges | 287 000 € | 89 m² | 3 225 € |
| 29/06/2026 | 3 Av Guy Mollet | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 26/06/2026 | 37 Rue De La Marne | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 22/06/2026 | 35 Rue Alphonse Daudet | 227 000 € | 76 m² | 2 987 € |
| 18/06/2026 | 22 Av Pierre Curie | 308 300 € | 93 m² | 3 315 € |
| 12/06/2026 | 6 Av Hoche | 345 000 € | 82 m² | 4 207 € |
| 05/06/2026 | 7 Rue Alphonse Daudet | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 29/05/2026 | 54 Av De L Oasis | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 11/05/2026 | 5 Av Henri Barbusse | 328 000 € | 96 m² | 3 417 € |
| 30/04/2026 | 16 Av Jean Baptiste | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 23/04/2026 | 22 Av Maurice Metais | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 17/04/2026 | 9 Rue Du Limousin | 269 000 € | 82 m² | 3 280 € |
| 16/04/2026 | 50 Bd Lucien Gelot | 242 500 € | 85 m² | 2 853 € |
| 02/04/2026 | 10b Av Liegeard | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 02/04/2026 | 31 Rue Nouvelle | 321 000 € | 89 m² | 3 607 € |