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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
studio de 33m² - idéal 1er achat ou investisseurAu douzième étage,un studio rénové de 32.60m² comprenant une pièce principale,coin cuisine,salle de bains,wc.Balcon. A proximité de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 105 756 € | 12 122 € | 3,51% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 17 606 € | 3,53% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 27 686 € | 3,61% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 39 326 € | 3,73% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 51 266 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sevran →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SEVRAN ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 SEVRAN
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96 000 € | 3 000 € | 32 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 32 m² à SEVRAN |
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T1 SEVRAN
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99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à SEVRAN |
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T2 SEVRAN
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99 900 € | 3 027 € | 33 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 33 m² à SEVRAN |
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T2 SEVRAN
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99 900 € | 3 027 € | 33 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 33 m² à SEVRAN |
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T1 SEVRAN
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90 000 € | 2 571 € | 35 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 35 m² à SEVRAN |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 20 All Du Jura | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 29/06/2026 | 22 Che De Savigny | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 25/06/2026 | 1 All La Boetie | 70 000 € | 31 m² | 2 258 € |
| 24/06/2026 | 54 Rue Gabriel Peri | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 24/06/2026 | 4 Bd Westinghouse | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 10/06/2026 | 63 All Lamoriciere | 114 200 € | 34 m² | 3 359 € |
| 26/05/2026 | 6 Che De La Mare Au Chanvre | 315 000 € | 37 m² | 8 514 € |
| 11/05/2026 | 8 Rue Gabriel | 400 000 € | 31 m² | 12 903 € |
| 04/05/2026 | 63 All Lamoriciere | 85 000 € | 35 m² | 2 429 € |
| 29/04/2026 | 44 Av Des Beaudottes | 500 000 € | 42 m² | 11 905 € |
| 28/04/2026 | 22 Av Berlioz | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |
| 24/04/2026 | 1 All La Boetie | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 16/04/2026 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 117 900 € | 42 m² | 2 807 € |
| 16/04/2026 | 6 Rue Roger Le Maner | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 23/03/2026 | 14 Rue Lucien Sampaix | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |