400 000 €
T7
130 m²
SEVRAN
93270
-5%
vs marché
3 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit400 000 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
SEVRAN (93270)
Terrain
500 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 225 €
Prix net vendeur
382 775 €
Frais de notaire
+28 079 €
Émoluments
4 146 €
Droits & taxes
22 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 079 €
Capital à emprunter
428 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 49 849 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 457 800 € | 72 529 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 499 500 € | 114 229 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 161 929 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 211 429 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SEVRAN
|
390 000 € | 2 708 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEVRAN
|
390 000 € | 2 727 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEVRAN
|
390 000 € | 2 727 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEVRAN
|
390 000 € | 2 727 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T8 SEVRAN
|
385 000 € | 2 500 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 SEVRAN
|
385 000 € | 2 500 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 SEVRAN
|
385 000 € | 2 500 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 SEVRAN
|
385 000 € | 2 500 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 SEVRAN
|
385 000 € | 2 500 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T7 SEVRAN
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEVRAN
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEVRAN
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEVRAN
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEVRAN
|
363 000 € | 2 503 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEVRAN
|
353 000 € | 2 434 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26b Rue Du Pont Blanc | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 11/12/2025 | 13b Rue Doulcet | 265 000 € | 145 m² | 1 828 € |
| 10/12/2025 | 8 All De Conti | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 07/11/2025 | 28 Av Guy Mollet | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 06/11/2025 | 42 Av Bruno Bancher | 302 000 € | 131 m² | 2 305 € |
| 31/10/2025 | 14 All Damremont | 260 663 € | 141 m² | 1 849 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue De L Independance | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 29/10/2025 | 23 Av Guy Mollet | 282 500 € | 105 m² | 2 690 € |
| 01/10/2025 | 82 Rue Michelet | 335 000 € | 133 m² | 2 519 € |
| 02/09/2025 | 44 Rue Des Marais | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 21/07/2025 | 6 Pl Jehan Rictus | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 17/07/2025 | 9b Rue De Rougemont | 291 000 € | 120 m² | 2 425 € |
| 11/07/2025 | 41 Rue De Champagne | 359 000 € | 120 m² | 2 992 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Edison | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 14/04/2025 | 11 All Paul Fort | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |