Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
SEVRAN - Viager Occupé Homme 69 ans Une maison au prix d'un appartement Isolation récente Pas de charges Age : Homme de 69 ans Bouquet : 89825 EUR Rente : 283 EUR/mois Prix d'achat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 15 194 € | 3,25% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 24 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 34 394 € | 3,50% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 45 434 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEVRAN ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SEVRAN
|
89 825 € | 1 248 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Nouvelle | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |
| 30/12/2025 | 8 All Clement Lair | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 29/12/2025 | 73 Av De Livry | 480 000 € | 62 m² | 7 742 € |
| 23/12/2025 | 5 All Du Marechal Gerard | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Charles Vaillant | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 22/12/2025 | 30 All Du Marechal Bugeaud | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 16/12/2025 | 33 Rue Alphonse Daudet | 257 585 € | 77 m² | 3 345 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue Des Marais | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 28/11/2025 | 31 Rue Augustin Thierry | 252 500 € | 57 m² | 4 430 € |
| 28/11/2025 | 57 Av Edouard Vaillant | 306 000 € | 91 m² | 3 363 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue De La Marne | 179 000 € | 57 m² | 3 140 € |
| 03/11/2025 | 64 Rue Michelet | 278 000 € | 58 m² | 4 793 € |
| 02/10/2025 | 15 Av De Verdun | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 01/10/2025 | 26 All De La Smala | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 30/09/2025 | 34b Rue Gaston Levy | 267 000 € | 53 m² | 5 038 € |