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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 191 €/mois | 15 730 €/mois | 436 044 € | 45 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 457 560 € | 67 379 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 496 980 € | 106 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 543 120 € | 152 939 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 592 200 € | 202 019 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SEVRAN
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405 000 € | 2 132 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRAN
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405 000 € | 2 154 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T9 SEVRAN
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390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 SEVRAN
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390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T10 SEVRAN
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430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 10 | Voir |
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T10 SEVRAN
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430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 10 | Voir |
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T10 SEVRAN
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430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 10 | Voir |
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T8 SEVRAN
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370 000 € | 1 869 € | 198 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 43 All Des Peupliers | 360 000 € | 162 m² | 2 222 € |
| 08/04/2025 | 48 All Du Jura | 85 500 € | 163 m² | 525 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Du Colonel Fabien | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |
| 26/02/2024 | 25 Rue Bir Hakeim | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |
| 26/02/2024 | 24 Bd Lucien Gelot | 350 000 € | 163 m² | 2 147 € |
| 28/09/2023 | 12 Av Maurice Metais | 483 000 € | 200 m² | 2 415 € |