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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 178 416 € | 18 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 187 200 € | 27 544 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 744 € | 3,35% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 61 624 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEVRAN ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SEVRAN
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164 900 € | 3 365 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 SEVRAN
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169 000 € | 2 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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169 000 € | 2 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 SEVRAN
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171 200 € | 3 804 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 SEVRAN
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158 000 € | 2 678 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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173 000 € | 3 604 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 SEVRAN
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173 852 € | 3 863 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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154 900 € | 3 296 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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154 900 € | 3 296 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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154 900 € | 3 296 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 SEVRAN
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175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 SEVRAN
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175 763 € | 3 906 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 14 Rue Gabriel Peri | 108 000 € | 32 m² | 3 375 € |
| 04/12/2025 | 17 Rue Gabriel Peri | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 28/11/2025 | 48 All Apollinaire | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 21/11/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Du Gros Chene | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 14/11/2025 | 10 Av De Livry | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 05/11/2025 | 1 All La Boetie | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 03/11/2025 | 22 Pl Gaston Bussiere | 85 000 € | 43 m² | 1 977 € |
| 15/10/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 134 000 € | 65 m² | 2 062 € |
| 08/10/2025 | 41 Av De La Paix | 168 000 € | 58 m² | 2 897 € |
| 03/10/2025 | 1 All La Boetie | 86 000 € | 31 m² | 2 774 € |
| 29/09/2025 | 1 All La Boetie | 85 000 € | 31 m² | 2 742 € |
| 20/09/2025 | 4 Av De Livry | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 06/08/2025 | 9 Rue Auguste Cretier | 199 900 € | 62 m² | 3 224 € |
| 01/08/2025 | 41 Av De La Paix | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |