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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Appartement, dans résidence sécurisée et bien entretenue, un appartement T4 pièces de 73 M2 .situé au troisième étage sans ascenseur d’une petite résidence, comprenant une entrée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 671 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 166 080 € | 24 495 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 196 320 € | 54 735 € | 3,45% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 72 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEVRAN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bu294 Actuel
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146 000 € | - |
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#bCQ2u
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146 000 € | - |
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155 000 € | 1 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
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155 000 € | 1 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 All Marianne Oswald | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 26/12/2025 | 22 Av Berlioz | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Augustin Thierry | 525 000 € | 91 m² | 5 769 € |
| 04/12/2025 | 17 Rue Gabriel Peri | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 04/12/2025 | 21 All Marianne Oswald | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 28/11/2025 | 48 All Apollinaire | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 21/11/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Du Gros Chene | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 06/11/2025 | 16 Av Berlioz | 169 950 € | 82 m² | 2 073 € |
| 30/10/2025 | 7 Av Ronsard | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 17/10/2025 | 21 Av Berlioz | 137 000 € | 72 m² | 1 903 € |
| 15/10/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 15/10/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 134 000 € | 65 m² | 2 062 € |
| 08/10/2025 | 41 Av De La Paix | 168 000 € | 58 m² | 2 897 € |
| 07/10/2025 | 15 Av Berlioz | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |