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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
MAISON FAMILIALE – 97 m² – SECTEUR JACOB À SEVRAN – Située dans le quartier Jacob, secteur recherché de Sevran, cette maison familiale offre un cadre de vie calme, tout en restant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVRAN ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVRAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SEVRANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsBjh Actuel
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340 000 € | - |
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#bAJ2h
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330 000 € | -2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SEVRAN
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340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 SEVRAN
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335 000 € | 3 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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334 000 € | 3 553 € | 94 m² | 5 | Voir |
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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349 500 € | 3 799 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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349 500 € | 3 799 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRAN
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349 900 € | 3 430 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRAN
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330 000 € | 2 895 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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330 000 € | 2 895 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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330 000 € | 2 821 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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330 000 € | 3 438 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 SEVRAN
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26b Rue Du Pont Blanc | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 16/12/2025 | 33 Rue Alphonse Daudet | 257 585 € | 77 m² | 3 345 € |
| 28/11/2025 | 57 Av Edouard Vaillant | 306 000 € | 91 m² | 3 363 € |
| 07/11/2025 | 28 Av Guy Mollet | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 29/10/2025 | 23 Av Guy Mollet | 282 500 € | 105 m² | 2 690 € |
| 15/10/2025 | 14 All Rossini | 249 900 € | 101 m² | 2 474 € |
| 06/10/2025 | 22 Av Hoche | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 02/10/2025 | 15 Av De Verdun | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 19/09/2025 | 8b All D Alencon | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 02/09/2025 | 44 Rue Des Marais | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 02/09/2025 | 14 All Du Mal Mortier | 294 000 € | 80 m² | 3 675 € |
| 26/08/2025 | 24 Rue Thiers | 132 500 € | 79 m² | 1 677 € |
| 21/08/2025 | 2 Rue De Bretagne | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 19/08/2025 | 11 Rue De L Ile De France | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 14/08/2025 | 13b Rue De La Marne | 223 000 € | 79 m² | 2 823 € |