Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Beau T3 avec terrasse et parking! Cuisine offerte ce mois-ci!**Retour en vente cette semaine :** **À noter : Si vous envisagez d'acheter un appartement, quelle que soit votre sélec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 570 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 33 214 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEVRAN ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEVRAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SEVRANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEVRAN
|
199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
194 900 € | 2 531 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
204 000 € | 3 045 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
206 000 € | 2 341 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
192 000 € | 2 259 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
207 000 € | 3 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
190 550 € | 2 242 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
208 000 € | 2 889 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
208 000 € | 2 889 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
189 900 € | 2 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 All Marianne Oswald | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 26/12/2025 | 22 Av Berlioz | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Augustin Thierry | 525 000 € | 91 m² | 5 769 € |
| 04/12/2025 | 17 Rue Gabriel Peri | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 04/12/2025 | 21 All Marianne Oswald | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 28/11/2025 | 48 All Apollinaire | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 21/11/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Du Gros Chene | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 06/11/2025 | 16 Av Berlioz | 169 950 € | 82 m² | 2 073 € |
| 30/10/2025 | 7 Av Ronsard | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 17/10/2025 | 21 Av Berlioz | 137 000 € | 72 m² | 1 903 € |
| 15/10/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 134 000 € | 65 m² | 2 062 € |
| 15/10/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 08/10/2025 | 41 Av De La Paix | 168 000 € | 58 m² | 2 897 € |
| 07/10/2025 | 15 Av Berlioz | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |