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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Dans une résidence avec gardien proche des écoles, commerces et transports (RER B, Tramway T4, futur métro 16 Grand Paris)Au 18e étage avec 2 ascenseurs, appartement F3 de 68m² + u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 145 404 € | 15 321 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 152 520 € | 22 437 € | 3,25% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 50 877 € | 3,50% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 67 317 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEVRAN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEVRAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SEVRANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEVRAN
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134 000 € | 1 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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135 000 € | 2 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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135 000 € | 2 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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132 000 € | 2 031 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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132 000 € | 2 031 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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132 000 € | 2 031 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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132 000 € | 2 031 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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136 000 € | 2 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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136 000 € | 2 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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139 000 € | 2 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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139 500 € | 1 965 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 SEVRAN
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140 000 € | 1 818 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 SEVRAN
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119 900 € | 1 845 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 All Marianne Oswald | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 26/12/2025 | 22 Av Berlioz | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 04/12/2025 | 17 Rue Gabriel Peri | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 04/12/2025 | 21 All Marianne Oswald | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 28/11/2025 | 48 All Apollinaire | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 21/11/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Du Gros Chene | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 06/11/2025 | 16 Av Berlioz | 169 950 € | 82 m² | 2 073 € |
| 17/10/2025 | 21 Av Berlioz | 137 000 € | 72 m² | 1 903 € |
| 15/10/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 15/10/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 134 000 € | 65 m² | 2 062 € |
| 08/10/2025 | 41 Av De La Paix | 168 000 € | 58 m² | 2 897 € |
| 07/10/2025 | 15 Av Berlioz | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 30/09/2025 | 24 All Marianne Oswald | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 19/09/2025 | 1 Bd De La Republique | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |