3 650 €
Bien
430 m²
SEVRAN
93270
N/A
vs marché
8
€/m²
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Créer un compte gratuit3 650 €
Immeuble • 2 pièces • 430 m²
SEVRAN (93270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-174 €
Prix net vendeur
3 476 €
Frais de notaire
+1 716 €
Émoluments
161 €
Droits & taxes
205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 366 €
Capital à emprunter
5 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 64 €/mois | 194 €/mois | 5 376 € | 547 € | 3,20% |
| 10 ans | 47 €/mois | 142 €/mois | 5 640 € | 811 € | 3,25% |
| 15 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 6 120 € | 1 291 € | 3,35% |
| 20 ans | 28 €/mois | 85 €/mois | 6 720 € | 1 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 24 €/mois | 73 €/mois | 7 200 € | 2 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1555,07%
56 760 €/an
Rendement net
993,91%
après charges
Cashflow
+3 242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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