Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
EN EXCLUSIVITÉ - Sur la commune de SEVRAN. Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 60m² comprenant une entrée donnant sur un séjour avec sa cuisine ouverte et aménagée, un W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 917 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 70 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 92 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEVRAN ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEVRAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SEVRANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SEVRAN
|
189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
186 000 € | 2 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
186 000 € | 2 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
177 500 € | 2 610 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
177 500 € | 2 610 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
177 500 € | 2 610 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
177 000 € | 2 360 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 All Marianne Oswald | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 04/12/2025 | 17 Rue Gabriel Peri | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 04/12/2025 | 21 All Marianne Oswald | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 28/11/2025 | 48 All Apollinaire | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 21/11/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Du Gros Chene | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 14/11/2025 | 10 Av De Livry | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 05/11/2025 | 1 All La Boetie | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 03/11/2025 | 22 Pl Gaston Bussiere | 85 000 € | 43 m² | 1 977 € |
| 17/10/2025 | 21 Av Berlioz | 137 000 € | 72 m² | 1 903 € |
| 15/10/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 15/10/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 134 000 € | 65 m² | 2 062 € |
| 08/10/2025 | 41 Av De La Paix | 168 000 € | 58 m² | 2 897 € |
| 07/10/2025 | 15 Av Berlioz | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 30/09/2025 | 24 All Marianne Oswald | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |