Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Situé en plein quartier des Sablons, proche des écoles et de la gare, cet appartement de type F4 de au premier étage d'une copropriété calme et sécurisée. Il vous propose un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEVRAN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhYjI Actuel
|
200 000 € | - |
|
#bck9X
|
200 000 € | - |
|
#bkO5z
|
184 000 € | -8,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEVRAN
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
206 000 € | 2 341 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
192 000 € | 2 259 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
190 550 € | 2 242 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 SEVRAN
|
210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
189 900 € | 2 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEVRAN
|
189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
188 000 € | 1 979 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
183 000 € | 2 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
182 000 € | 2 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
179 500 € | 2 163 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 All Marianne Oswald | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 26/12/2025 | 22 Av Berlioz | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Augustin Thierry | 525 000 € | 91 m² | 5 769 € |
| 04/12/2025 | 21 All Marianne Oswald | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 06/11/2025 | 16 Av Berlioz | 169 950 € | 82 m² | 2 073 € |
| 30/10/2025 | 7 Av Ronsard | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 17/10/2025 | 21 Av Berlioz | 137 000 € | 72 m² | 1 903 € |
| 15/10/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 07/10/2025 | 15 Av Berlioz | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 07/10/2025 | 6 Av Youri Gagarine | 142 800 € | 105 m² | 1 360 € |
| 30/09/2025 | 24 All Marianne Oswald | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 19/09/2025 | 1 Bd De La Republique | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 12/09/2025 | 5 All Marco Polo | 137 000 € | 101 m² | 1 356 € |
| 11/09/2025 | 33 All Jacques Decour | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 22/08/2025 | 1 All Valentina Terechkova | 127 000 € | 72 m² | 1 764 € |