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SEVRAN - QUARTIER LES TREFLES Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports RER B SEVRAN LIVRY et du futur GRAND PARIS. Venez découvrir cette jolie maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVRAN ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVRAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SEVRANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEVRAN
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T6 SEVRAN
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 SEVRAN
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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314 000 € | 2 935 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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314 000 € | 2 935 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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314 000 € | 2 935 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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314 000 € | 2 935 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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312 000 € | 2 916 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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312 000 € | 2 916 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 SEVRAN
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319 000 € | 2 703 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 SEVRAN
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319 000 € | 2 703 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 SEVRAN
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319 000 € | 2 703 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 SEVRAN
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26b Rue Du Pont Blanc | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 10/12/2025 | 8 All De Conti | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 28/11/2025 | 57 Av Edouard Vaillant | 306 000 € | 91 m² | 3 363 € |
| 07/11/2025 | 28 Av Guy Mollet | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 29/10/2025 | 23 Av Guy Mollet | 282 500 € | 105 m² | 2 690 € |
| 15/10/2025 | 14 All Rossini | 249 900 € | 101 m² | 2 474 € |
| 06/10/2025 | 22 Av Hoche | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 02/10/2025 | 15 Av De Verdun | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 19/09/2025 | 8b All D Alencon | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 02/09/2025 | 14 All Du Mal Mortier | 294 000 € | 80 m² | 3 675 € |
| 02/09/2025 | 44 Rue Des Marais | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 21/08/2025 | 2 Rue De Bretagne | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 19/08/2025 | 11 Rue De L Ile De France | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 04/08/2025 | 15 All Debussy | 341 800 € | 89 m² | 3 840 € |
| 29/07/2025 | 27 All Paul Fort | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |