Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 182 €/mois | 15 703 €/mois | 435 288 € | 45 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 456 480 € | 66 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 495 180 € | 104 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 540 720 € | 150 539 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 199 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beaPH Actuel
|
405 000 € | - |
|
#9ZR2I
|
405 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 SEVRAN
|
385 000 € | 2 104 € | 183 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 43 All Des Peupliers | 360 000 € | 162 m² | 2 222 € |
| 08/04/2025 | 48 All Du Jura | 85 500 € | 163 m² | 525 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Du Colonel Fabien | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |
| 26/02/2024 | 25 Rue Bir Hakeim | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |
| 26/02/2024 | 24 Bd Lucien Gelot | 350 000 € | 163 m² | 2 147 € |
| 28/09/2023 | 12 Av Maurice Metais | 483 000 € | 200 m² | 2 415 € |
| 18/09/2023 | 42 Av Hoche | 330 000 € | 195 m² | 1 692 € |
| 13/07/2023 | 9 Rue Du Docteur Roux | 370 000 € | 167 m² | 2 216 € |
| 01/06/2023 | 6 Av Victor Hugo | 415 000 € | 228 m² | 1 820 € |