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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
iad France - Nina Hariton vous propose: Charmante maison 4 pièces avec terrasse à Sevran – Quartier résidentielSituée dans un quartier calme et résidentiel de Sevran, cette agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 168 640 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVRAN ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEVRAN
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349 000 € | 4 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRAN
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRAN
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349 000 € | 4 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRAN
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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349 500 € | 3 799 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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349 500 € | 3 799 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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349 500 € | 3 799 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRAN
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355 000 € | 3 698 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRAN
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359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 SEVRAN
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336 000 € | 3 537 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 SEVRAN
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335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 SEVRAN
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335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 All Clement Lair | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Nouvelle | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |
| 29/12/2025 | 73 Av De Livry | 480 000 € | 62 m² | 7 742 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Charles Vaillant | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 22/12/2025 | 30 All Du Marechal Bugeaud | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 16/12/2025 | 33 Rue Alphonse Daudet | 257 585 € | 77 m² | 3 345 € |
| 28/11/2025 | 57 Av Edouard Vaillant | 306 000 € | 91 m² | 3 363 € |
| 06/10/2025 | 22 Av Hoche | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 02/10/2025 | 15 Av De Verdun | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 01/10/2025 | 26 All De La Smala | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 19/09/2025 | 8b All D Alencon | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 17/09/2025 | 31 Bd Lucien Gelot | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 11/09/2025 | 8b Av Jean Baptiste | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 03/09/2025 | 11b Rue Danton | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 02/09/2025 | 14 All Du Mal Mortier | 294 000 € | 80 m² | 3 675 € |