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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
Maison individuelle située dans un quartier pavillonnaire calme proche de toutes commodités (écoles, commerces et transports). Actuellement louée, elle offre une grande entrée, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 271 236 € | 28 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 538 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 121 938 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEVRAN ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEVRAN
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251 900 € | 2 830 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T5 SEVRAN
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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249 900 € | 2 808 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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255 000 € | 2 713 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRAN
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRAN
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255 000 € | 2 713 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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246 900 € | 2 684 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRAN
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239 900 € | 2 856 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRAN
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 All Clement Lair | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Nouvelle | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Charles Vaillant | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 16/12/2025 | 33 Rue Alphonse Daudet | 257 585 € | 77 m² | 3 345 € |
| 28/11/2025 | 57 Av Edouard Vaillant | 306 000 € | 91 m² | 3 363 € |
| 07/11/2025 | 28 Av Guy Mollet | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 29/10/2025 | 23 Av Guy Mollet | 282 500 € | 105 m² | 2 690 € |
| 15/10/2025 | 14 All Rossini | 249 900 € | 101 m² | 2 474 € |
| 06/10/2025 | 22 Av Hoche | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 02/10/2025 | 15 Av De Verdun | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 01/10/2025 | 26 All De La Smala | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 19/09/2025 | 8b All D Alencon | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 11/09/2025 | 8b Av Jean Baptiste | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 03/09/2025 | 11b Rue Danton | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 02/09/2025 | 14 All Du Mal Mortier | 294 000 € | 80 m² | 3 675 € |