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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Découvrez cette maison individuelle de caractère, construite en 1920, qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Avec ses 101 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVRAN ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SEVRAN
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SEVRAN
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SEVRAN
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T6 SEVRAN
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 SEVRAN
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 4 | Voir |
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299 900 € | 2 803 € | 107 m² | 5 | Voir |
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296 000 € | 2 691 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 SEVRAN
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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289 900 € | 2 958 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26b Rue Du Pont Blanc | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 10/12/2025 | 8 All De Conti | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 28/11/2025 | 57 Av Edouard Vaillant | 306 000 € | 91 m² | 3 363 € |
| 07/11/2025 | 28 Av Guy Mollet | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 29/10/2025 | 23 Av Guy Mollet | 282 500 € | 105 m² | 2 690 € |
| 15/10/2025 | 14 All Rossini | 249 900 € | 101 m² | 2 474 € |
| 06/10/2025 | 22 Av Hoche | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 02/10/2025 | 15 Av De Verdun | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 19/09/2025 | 8b All D Alencon | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 02/09/2025 | 44 Rue Des Marais | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 02/09/2025 | 14 All Du Mal Mortier | 294 000 € | 80 m² | 3 675 € |
| 21/08/2025 | 2 Rue De Bretagne | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 19/08/2025 | 11 Rue De L Ile De France | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 04/08/2025 | 15 All Debussy | 341 800 € | 89 m² | 3 840 € |
| 29/07/2025 | 27 All Paul Fort | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |