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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
A vendre ce bel appartement 2 pièces de 39m² dans un immeuble récent de 2017. Il se compose d'une entrée, salle d'eau avec wc, séjour avec coin cuisine, cuisine aménagée équipée, 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 70 613 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEVRAN ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SEVRAN
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144 515 € | 3 803 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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144 515 € | 3 803 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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148 500 € | 3 536 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 All Mozart | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Gabriel Peri | 108 000 € | 32 m² | 3 375 € |
| 04/12/2025 | 17 Rue Gabriel Peri | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 14/11/2025 | 10 Av De Livry | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 05/11/2025 | 1 All La Boetie | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 03/11/2025 | 22 Pl Gaston Bussiere | 85 000 € | 43 m² | 1 977 € |
| 08/10/2025 | 41 Av De La Paix | 168 000 € | 58 m² | 2 897 € |
| 03/10/2025 | 1 All La Boetie | 86 000 € | 31 m² | 2 774 € |
| 29/09/2025 | 1 All La Boetie | 85 000 € | 31 m² | 2 742 € |
| 20/09/2025 | 4 Av De Livry | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 31/07/2025 | 67 Av Henri Barbusse | 181 192 € | 46 m² | 3 939 € |
| 28/07/2025 | 3 Rue Dora Bruder | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 02/07/2025 | 4 Rue Adelaide Dufrenoy | 129 901 € | 27 m² | 4 811 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Michelet | 166 300 € | 37 m² | 4 495 € |
| 05/06/2025 | 43 Av Berlioz | 117 000 € | 46 m² | 2 543 € |