3 195 000 €
Bien
SEVRAN
93270
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
SEVRAN (93270) • Freinville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-152 143 €
Prix net vendeur
3 042 857 €
Frais de notaire
+210 529 €
Émoluments
29 651 €
Droits & taxes
179 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 405 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 405 529 €
Capital à emprunter
3 405 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 775 €/mois | 123 561 €/mois | 3 425 100 € | 360 124 € | 3,20% |
| 10 ans | 29 951 €/mois | 90 761 €/mois | 3 594 120 € | 529 144 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 686 €/mois | 65 715 €/mois | 3 903 480 € | 838 504 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 697 €/mois | 53 627 €/mois | 4 247 280 € | 1 182 304 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 426 €/mois | 46 745 €/mois | 4 627 800 € | 1 562 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-20 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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