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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
MAISON À VENDRE – EXCLUSIVITÉ ORPI Votre agence ORPI est heureuse de vous proposer en exclusivité cette charmante maison située à Sevran, à proximité immédiate de toutes les commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 145 131 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEVRAN ↘ -0.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SEVRAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, SEVRANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SEVRAN
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
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269 000 € | 1 908 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 SEVRAN
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269 000 € | 1 908 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 11 All Paul Fort | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 18/03/2025 | 31 All D Alencon | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 04/03/2025 | 36 All Du Jura | 342 000 € | 115 m² | 2 974 € |
| 21/02/2025 | 108 Rue Gallieni | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 06/02/2025 | 35 Rue De La Marne | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 30/12/2024 | 26 Av Bruno Bancher | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 6 All De Surieges | 520 000 € | 122 m² | 4 262 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Du Colonel Fabien | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |
| 26/11/2024 | 23b All D Alencon | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 22/11/2024 | 6 All Du Jura | 305 000 € | 122 m² | 2 500 € |
| 25/10/2024 | 9 Av Des Beaudottes | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue Du Docteur Roux | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 24/09/2024 | 42 Rue Du Docteur Roux | 302 400 € | 106 m² | 2 853 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue De La Marne | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |
| 12/08/2024 | 10 All De Conti | 292 500 € | 116 m² | 2 522 € |