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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Opportunité! Maison individuelle récemment rénovée de type F4 élevée sur sous-sol total aménagé en buanderie, chaufferie, atelier/garage, chambre et accès au jardin. Le niveau prin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 344 736 € | 36 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 53 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 118 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVRAN ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXN5X Actuel
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320 000 € | - |
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#aXHqE
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320 000 € | - |
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#aZDVq
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320 000 € | - |
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Nouvelle | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |
| 30/12/2025 | 8 All Clement Lair | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 18/12/2025 | 26b Rue Du Pont Blanc | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 16/12/2025 | 33 Rue Alphonse Daudet | 257 585 € | 77 m² | 3 345 € |
| 28/11/2025 | 57 Av Edouard Vaillant | 306 000 € | 91 m² | 3 363 € |
| 07/11/2025 | 28 Av Guy Mollet | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 29/10/2025 | 23 Av Guy Mollet | 282 500 € | 105 m² | 2 690 € |
| 15/10/2025 | 14 All Rossini | 249 900 € | 101 m² | 2 474 € |
| 06/10/2025 | 22 Av Hoche | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 02/10/2025 | 15 Av De Verdun | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 01/10/2025 | 26 All De La Smala | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 19/09/2025 | 8b All D Alencon | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 11/09/2025 | 8b Av Jean Baptiste | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 03/09/2025 | 11b Rue Danton | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 02/09/2025 | 14 All Du Mal Mortier | 294 000 € | 80 m² | 3 675 € |