Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
TORCY - QUARTIER DES TREFLES, le long du CANAL DE L'OURCQ, dans un quartier pavillonnaire, proche du centre-ville et de toutes commodités, à 400 m du RER B et proche du futur métro...
28 Boulevard Stalingrad 93270 Sevran
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 94 648 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEVRAN ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXk8z Actuel
|
195 000 € | - |
|
#aOnxO
|
199 000 € | +2,1% |
|
#aRDTr
|
199 000 € | +2,1% |
|
#b3cYJ
|
195 000 € | - |
|
#bf1W7
|
190 000 € | -2,6% |
|
#bhnM1
|
177 500 € | -9,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEVRAN
|
192 000 € | 2 259 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
192 000 € | 2 259 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
190 000 € | 2 436 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
190 000 € | 2 794 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
190 000 € | 2 794 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
185 000 € | 2 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
205 000 € | 2 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
183 000 € | 2 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
209 500 € | 2 686 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
179 500 € | 2 163 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
177 500 € | 2 610 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
177 500 € | 2 610 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 All Marianne Oswald | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 26/12/2025 | 22 Av Berlioz | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 04/12/2025 | 17 Rue Gabriel Peri | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 04/12/2025 | 21 All Marianne Oswald | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 28/11/2025 | 48 All Apollinaire | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 21/11/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Du Gros Chene | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 06/11/2025 | 16 Av Berlioz | 169 950 € | 82 m² | 2 073 € |
| 17/10/2025 | 21 Av Berlioz | 137 000 € | 72 m² | 1 903 € |
| 15/10/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 15/10/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 134 000 € | 65 m² | 2 062 € |
| 08/10/2025 | 41 Av De La Paix | 168 000 € | 58 m² | 2 897 € |
| 07/10/2025 | 15 Av Berlioz | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 30/09/2025 | 24 All Marianne Oswald | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 19/09/2025 | 1 Bd De La Republique | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |