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iad France - Charles Malkoun vous propose: COUP DE CŒUR GARANTI À SEVRAN – SECTEUR PRISÉ DES SABLONSÀ seulement 1,5 km de la gare Sevran–Livry – Proche de toutes commoditésPrestati...
21 Avenue Guy Mollet 93270 Sevran
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 152 550 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVRAN ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVRAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SEVRANComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPfkv Actuel
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315 000 € | - |
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#adI9V
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320 000 € | +1,6% |
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#anPYv
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320 000 € | +1,6% |
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#anJWE
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315 000 € | - |
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#ariSH
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320 000 € | +1,6% |
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#aFFPH
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320 000 € | +1,6% |
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#aPtFn
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315 000 € | - |
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#aPODU
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315 000 € | - |
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#aQ32x
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315 000 € | - |
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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314 000 € | 2 935 € | 107 m² | 5 | Voir |
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319 000 € | 2 703 € | 118 m² | 7 | Voir |
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319 000 € | 2 703 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 SEVRAN
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325 000 € | 2 826 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26b Rue Du Pont Blanc | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 10/12/2025 | 8 All De Conti | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 28/11/2025 | 57 Av Edouard Vaillant | 306 000 € | 91 m² | 3 363 € |
| 07/11/2025 | 28 Av Guy Mollet | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 06/11/2025 | 42 Av Bruno Bancher | 302 000 € | 131 m² | 2 305 € |
| 29/10/2025 | 23 Av Guy Mollet | 282 500 € | 105 m² | 2 690 € |
| 15/10/2025 | 14 All Rossini | 249 900 € | 101 m² | 2 474 € |
| 06/10/2025 | 22 Av Hoche | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 02/10/2025 | 15 Av De Verdun | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 02/09/2025 | 44 Rue Des Marais | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 21/08/2025 | 2 Rue De Bretagne | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 04/08/2025 | 15 All Debussy | 341 800 € | 89 m² | 3 840 € |
| 29/07/2025 | 27 All Paul Fort | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 28/07/2025 | 8 Pl Jacques Prevert | 128 551 € | 93 m² | 1 382 € |
| 25/07/2025 | 4 Av Maurice Metais | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |