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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
Dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez cette charmante maison sans vis-à-vis, idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Profitez d'un environnem...
93 Allée Richelieu 93270 Sevran
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 833 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SEVRAN ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 4 All Du Caire | 332 000 € | 55 m² | 6 036 € |
| 25/04/2025 | 39 Av Ernest Pivot | 220 000 € | 37 m² | 5 946 € |
| 12/03/2025 | 25 Av Pierre Curie | 249 252 € | 61 m² | 4 086 € |
| 11/03/2025 | 22 Rue Jean Hemmen | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 11/03/2025 | 53 Rue Du Pont Blanc | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 06/03/2025 | 1b Pl Gaston Bussiere | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 26/02/2025 | 56 Av Du Doc Bergonie | 315 000 € | 66 m² | 4 773 € |
| 22/02/2025 | 10 Rue Des Papillons | 187 000 € | 51 m² | 3 667 € |
| 17/02/2025 | 21 Rue Gabriel | 360 000 € | 59 m² | 6 102 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue De La Bienfaisance | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 06/02/2025 | 26 Rue Danton | 216 000 € | 69 m² | 3 130 € |
| 28/01/2025 | 27 Rue Gaston Levy | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 26/12/2024 | 33 Av De La Paix | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 26/12/2024 | 29 Rue Augustin Thierry | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Nouvelle | 261 500 € | 52 m² | 5 029 € |