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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
EXCLUSIVITÉ -T3 de 68,01 -15ème Étage - Balcon Filant -Vue Tour Eiffel - Entièrement Rénové -Résidence Sécurisée avec Gardien -Secteur Maryse Hilsz / Les Sablons -SevranLe vous pré...
1 Allée Maryse Hilsz 93270 Sevran
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 699 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEVRAN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEVRAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SEVRANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEVRAN
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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T4 SEVRAN
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190 000 € | 2 436 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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190 000 € | 2 794 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRAN
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190 000 € | 2 209 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 SEVRAN
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190 820 € | 2 936 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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190 820 € | 2 936 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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190 820 € | 2 936 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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190 820 € | 2 936 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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190 820 € | 2 936 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SEVRAN
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187 000 € | 2 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 SEVRAN
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186 000 € | 2 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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186 000 € | 2 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 All Marianne Oswald | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 26/12/2025 | 22 Av Berlioz | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 04/12/2025 | 17 Rue Gabriel Peri | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 04/12/2025 | 21 All Marianne Oswald | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 28/11/2025 | 48 All Apollinaire | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 21/11/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Du Gros Chene | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 06/11/2025 | 16 Av Berlioz | 169 950 € | 82 m² | 2 073 € |
| 30/10/2025 | 7 Av Ronsard | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 17/10/2025 | 21 Av Berlioz | 137 000 € | 72 m² | 1 903 € |
| 15/10/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 134 000 € | 65 m² | 2 062 € |
| 15/10/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 08/10/2025 | 41 Av De La Paix | 168 000 € | 58 m² | 2 897 € |
| 07/10/2025 | 15 Av Berlioz | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 30/09/2025 | 24 All Marianne Oswald | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |