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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 170 m²
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison refaite à neuf offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités, édifiée sur une parcelle de 403 m²....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 450 240 € | 46 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 472 200 € | 68 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 512 280 € | 108 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 155 587 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 205 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 9pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 13b Rue Doulcet | 265 000 € | 145 m² | 1 828 € |
| 31/10/2025 | 14 All Damremont | 260 663 € | 141 m² | 1 849 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue De L Independance | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 12/05/2025 | 43 All Des Peupliers | 360 000 € | 162 m² | 2 222 € |
| 08/04/2025 | 48 All Du Jura | 85 500 € | 163 m² | 525 € |
| 18/03/2025 | 31 All D Alencon | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Du Colonel Fabien | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue Du Docteur Roux | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 23/04/2024 | 32 Bd De Stalingrad | 806 000 € | 140 m² | 5 757 € |
| 26/02/2024 | 24 Bd Lucien Gelot | 350 000 € | 163 m² | 2 147 € |
| 26/02/2024 | 25 Rue Bir Hakeim | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |
| 09/01/2024 | 46 Av De Livry | 572 800 € | 150 m² | 3 819 € |
| 11/12/2023 | 67 Av Henri Barbusse | 720 000 € | 136 m² | 5 294 € |
| 08/12/2023 | 6 Rue Jean Hemmen | 388 000 € | 145 m² | 2 676 € |
| 27/11/2023 | 4 Rue Gabriel | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |